【大河報·大河財立方】（記者 賈永標）營收、凈利雙雙大增，這是建業新生活上市以來交出的首份成績單。

3月29日，建業新生活召開業績說明會：2020年公司收入26.545億元，較去年增加51.3%；實現凈利潤4.266億元，較2019年增加82.3%。亮眼的財務數據背后，離不開基礎業務的支撐。

大河報·大河財立方記者注意到，2020年該公司物業管理及增值服務收入達21.99億元，較去年增加63.9%。而這一增長主要來源于公司的總在管面積增加至1億平方米。

作為建業新藍海戰略的重要抓手，建業新生活正以新型生活方式服務商的角度，開拓特有的升維之路，幾組核心數據增長也反映了該公司的底氣所在。

2020年營收同增51%達26.5億元

建業新生活業績公告顯示，截至2020年12月31日，公司收入為人民幣26.545億元，較2019年增加51.3%；年內毛利為人民幣8.607億元，較2019年增加49.4%；年內公司股東應占利潤為人民幣4.266億元，較2019年增加82.3%。

與此同時，2020年建業新生活在管面積與合約面積分別較于2019年12月31日增長75.5%及62.7%，達到1億平方米及1.866億平方米。該公司稱，在管面積增長主要來源于建業集團及其聯營公司或合資企業交付項目增加。

在商業資產管理及咨詢服務業務方面，建業新生活提供以下方面的服務：酒店管理、商業資產管理及文化旅游綜合體管理。年內，商業資產管理及咨詢服務收入達8960萬元，較去年出現下降，該下降主要是受公共衛生事件影響，酒店管理及文化旅游綜合體管理業務發展受限，導致同年相比收入下降。

細分來看，2020年建業新生活生活服務收入達人民幣3.664億元，較去年增加18.7%，該增長主要來源于公司的建業+平臺，由2019年12月31日的約220萬名注冊用戶增至2020年12月31日的約370萬名注冊用戶，用戶數量的增長及用戶消費的增長導致收入增長。

值得一提的是，“建業+”平臺是依托建業+大服務體系，專為河南用戶打造的本地體驗式服務的會員權益平臺。平臺優選線上線下消費場景，為會員提供時間、地域無盲點的生活服務，該平臺注冊用戶的增長也從側面凸顯了建業新生活的影響力正在不斷擴大。

3月25日，建業新生活在全國數十萬家物業服務企業評比中占優，同時入選“2021中國物業服務上市企業財務表現TOP20（排名第8位）”及“2021中國物業服務企業TOP50（排名第14位）”雙榜單，凸顯了中部物管龍頭的優勢。

大河報·大河財立方記者了解到，作為物管公司的立業之本，建業新生活打出一套組合拳，在外拓面積持續增加的背景下，公司近3年物業費收繳率仍然保持92%。在具體操作中，除常規按物業費到期節點做好預收工作外，建業新生活更注重做好客戶關系維系，提高基礎品質服務，該公司開展的37度5幸福服務、建業+增值服務反饋良好，從而提升了物業費收繳率。

年內多家券商看好建業新生活區域深耕優勢

大河報·大河財立方記者注意到，今年以來，已有多家券商發布研報看好建業新生活區域深耕優勢。

光大證券研報認為，建業新生活區域長期深耕優勢明顯，建業集團在河南省及華中六省的知名度和美譽度較高，聚集效應將會提升公司成本控制和快速拓展的能力，提升物業服務基礎板塊的經營水平，同時建業+平臺的生活服務板塊將充分利用區域人群聚集優勢，發揮乘數效應，擴大用戶覆蓋面，維持“買入”評級。

無獨有偶，國信證券（香港）研報認為，得益于建業新生活在中部地區的品牌優勢及優秀的市場拓展能力，其合約面積的增長小幅超出市場此前的預期。預計2021年建業+用戶數將超過500萬，未來三年建業+的服務群體每年將以百萬級的人數增長，建業+平臺將成為公司收入增長的主要動力之一。

克而瑞證券認為，預測公司未來在管面積增速均將超過70%，在2020年與2021年分別達到1.0億平方米與1.7億平方米。建業新生活在做好基礎物管服務的基礎上，充分挖掘自身及關聯企業建業地產的優勢，打造社區增值服務、非業主增值服務、智能社區增值服務、物業代理、生活服務、資產管理服務等多種業務，這也正是“建業新生活，讓生活不止生活”最好的注腳。

在業內看來，建業新生活旗下物業、建業+生活服務平臺及商業物業管理正在產生協同效應。廣泛的生活服務網絡、強大的數據分析能力以及多元化的資源整合能力，能夠滿足服務客戶群體對住房、購物、住宿、旅游、餐飲及娛樂等廣泛需求。

數據顯示，截至2020年12月31日，建業新生活物業管理及增值服務覆蓋河南省全省18個省轄市（以及104個縣級城市中的97個縣級城市）及海南省海口市、新疆巴州庫爾勒市、河北衡水市，且我們服務427項物業中逾150萬名業主及住戶。

此前3月25日，建業新生活集團副總裁張鵬華公開表示，在增值服務方面，要做密度和做深度，把每一戶家庭的增值收入挖掘出來。張鵬華還提到，建業新生活在省里的市場占有率已經在5%以上了，未來隨著大中原戰略的實施，建業新生活的市場空間將更廣闊，市場占有率也有望進一步提升。

【大河財立方報道】

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