在城市化、城鎮化快速推進的過程中，“先建后拆”并不多見。從“人等房”到“房等人”的人性化遷建方式，不僅考驗開發商的資金實力，對建房規劃、建設質量要求也頗嚴。建業在陳化店鎮采用“先建后拆”，將新建小區--明義社區打造成全國新型農村示范區。

      “進去做這個項目的同時，也對當地老百姓做過調查。現在的明義社區，598戶居民已經安家入住。”建業生態新城營銷部經理丁黎濤回憶。統一藍白色外立面，七層帶電梯小樓，四室兩廳……農民“上樓”，意味著陳化店鎮明義村村民，開始從居住上有了體面的轉變。

       “比原來的老房子好多了。至少干凈了，不招蚊子了。醫療措施方面也做的可以。”老村民告訴記者，搬上新樓，村民都挺高興的。“前陣子省里的領導也來考察了，村民們都被采訪過好多回了。”老村民說道。

      “生活方式改變了，人的素質提高了。醫療方面變化更大了。”小區醫務所全科診室醫生感慨，以往她是村里衛生所大夫，接待患病的村民只能開些簡單的藥。“原來沒有醫療器械，現在有各式各樣的醫療器械，做檢查很方便。”如今她通過培訓重新上崗，依舊堅持她熱愛的醫療事業。

      從醫務所出來，便是偌大而空曠的水泥廣場。小賣部老板娘說起當下的改變仍難掩興奮，“整體環境好多了，還建了小廣場，到了晚上村民們都會出來跳舞，可熱鬧。”老板娘所述的小廣場，位于明義社區中心位置，除了兩邊有醫務所、老干部活動中心，廣場南面一塊約3、4平米LED大屏十分顯眼。

      “這里晚上還會放電影，每次都吸引許多村民。”村民們告訴記者。

       明義社區的宣傳欄上，占據整版的小區規劃圖一覽無余，小學、幼兒園、健身中心、公交站點等設施齊全，配套完善，村民們搬進了建業的“商品房小區”。

       “村民一定是城鎮化的最大受益者。目前他們的生活還是非常方便、幸福的，也有自己的房產，也自己的工作和產業，享受和城市居民一樣的生活。”在丁黎濤看來，明義社區的村民們正在享受人性化的服務。

建業生態新城

小鎮面貌：小鎮搖身變生態新城

        明義社區所在的陳化店鎮歷史悠久，文化底蘊豐厚，是許氏宗族的發祥地；地下水質優味純，富含多種人體所必需的礦物質，享有“中原第一茶”之美譽。與“明義社區”隔路相望的，便是建業生態新城的所在地。

        將村民請“上樓”后，建業將如何規劃“建業生態新城”，讓外人欣賞鄢陵，留在陳化店鎮？

       正在建設中的建業生態新城，位于陳化店鎮311國道路北，緊鄰國家級AAAA風景區--中國花卉博覽園，為建業打造的2300畝養生大盤。項目規劃地上建筑面積約182萬㎡，地下建筑面積約88萬㎡,集生態養生、旅游度假、休閑娛樂、商務會展等多功能于一體，成為繼“花都溫泉”小區后一更具規模的新型生態城鎮示范區。

       據建業鄢陵工作人員潘哲介紹，生態新城一期中式庭院占地約83畝，建筑規劃有低密度低層院落式住宅，多層電梯洋房，整體建筑風格為現代中式，突出中國文化特色，以灰、白色為主調，達到天空、云朵與水景的完美融合。

       “這個項目是2013集團年重點項目，也是首次介入生態養生大盤的項目，我們前期做了大量的研究，與當地鎮政府通力合作，將陳化店鎮打造成中州名鎮甚至是國內名鎮。整個項目幾乎占鎮區一半。”丁黎濤沉浸正建設的未來大盤中，對建業生態城將要來帶的變化充滿期待。“貢獻中國新興生態城鎮，一個是城鎮，一個是生態，兩個層面已經表明我們項目的決心和愿景，所肩負的歷史責任也是不一樣的。”

 

小鎮民生：生態新城產業鏈完善 農民種地改務工

      在潘哲的帶領下，記者來到了正在建設中的生態新城。放眼望去，數十棟樓正緊鑼密鼓地開工。不難想象，未來這里將聚集全省億萬眼光。

      而小鎮故事的主人公，始終不能缺少無地可耕的農民。如何轉變農民的勞務方式，比單純的農民“上樓”更為迫切。在這2300畝的生態大盤，甚至整個陳化店鎮，小鎮農民能在這里做什么？

      “我們在當地做開發的同時，給周邊的村民提供了很多機會。讓當地人能夠參與建設、參與經營。”丁黎濤介紹，項目有三個酒店，同時擁有商業、商業街、物業、醫院、健康體檢中心、學校等配套設施以及相應的就業機會。“一個酒店光工作人員需要600人，三個酒店陸續建成之后，將提供幾千人的就業機會。我們會從當地的居民里面培養一些人員就業，居民可以根據自己的能力特點和年齡結構，進行自己的工作、生活。這些崗位是能夠滿足當地人民的就業需要。”丁黎濤肯定地說道。

       對建業來說，參與城鎮化建設，愿景是提高當地人的居住水平，同時給當地的居民帶來一種新的生活方式。“為當地政府繳納稅金，支援當地的經濟發展，為當地打造一張新的城市名片。”丁黎濤說道。

小鎮產業：打造綠色基地 興業與就業并舉

        在鄢陵縣這張名片中，“苗木之鄉”是顯而易見的。行進在鄢陵縣的路上，你很難見到路邊種植糧作物，成片成海的花草苗木令人目不暇接，頗有“林間新綠一重重，小蕾深藏數點紅”的意境。鄢陵花卉種植久遠且發展迅速，目前種植面積已達60多萬畝，成為鄢陵縣最主要的支柱產業。而距離建業生態新城14公里左右，建業也打造起了自己的“綠色基地”。

        219國道鄢陵縣內西側，位于玫瑰大道與銀杏大道之間的5000畝地，就是建業的“花籃子”、“菜籃子”和“果籃子”基地。從基地側門而入，左側是上百畝小苗木，右側則是花卉大棚。

        品牌化與服務化意識，省域化與城鎮化決心，讓建業人從干凈的辦公室，踏入小鎮的這片黃土地。基地工作人員小王就從人力資源的崗位上“臨危受命”，通過幾個月下地學習技術，他笑稱自己也成了半個專家。

        5000畝現代農業規劃圖上，清晰劃分了“珍稀苗木基地”、“鮮切花生產基地”、“蔬菜果木生產基地”以及“預留特色社區用地”。小王告訴記者，今年三·八婦女節當天，鮮切花大棚為業主送出了上萬支新鮮玫瑰。

        建業“對這片土地愛的深沉”，也“愛的有價值”。基地技術總監張暉介紹，“綠色基地建成之后，將提高鄢陵縣整體苗木檔次及高檔鮮切花生產技術。其次，所生產的的有機蔬菜未來將滿足建業業主的需求。再次，園林苗木可用于建業集團所有景觀配套工程。以后還將開發觀光農業。”

        張暉補充，隨著城鎮化的發展，綠色基地周邊的四個村莊未來將合并成一個新型農村。土地流轉后，建業綠色基地將擴至上萬畝。

        “周邊的村民，我們目前已經可以安排300多人就業工作。將來擴建，員工要達到千人以上。”張暉說。